반응형 전체 글133 무주택 기간 계산법 — 청약에서 가장 중요한 기준 쉽게 설명 청약 가점과 우선순위 판단에서 가장 중요한 ‘무주택 기간’의 정확한 계산 방법을 초보자도 이해할 수 있게 정리한 글입니다. 언제부터 무주택으로 보는지, 세대 분리·분가·주택 처분 시점까지 모두 설명합니다. 한눈에 결론무주택 기간은 “본인 + 세대원 모두가 집을 소유하지 않은 날짜부터 계산”한다.본인이 무주택이어도 같이 사는 가족이 주택을 가지면 무주택 아님.주택을 팔았다면 등기부상 ‘소유권 이전일’ 기준으로 무주택 기간이 새로 시작된다.세대 분리하면 그날부터 무주택 기간 새로 계산된다.청약에서는 무주택 기간을 가장 강력한 기준으로 본다(가점·우선공급 등 대부분 적용).무주택 기간 계산 기준 요약상황무주택기간 시작 기준본인 + 세대원 모두 주택 없음그 상태가 된 날부터주택을 매도함등기부 ‘소유권 이전 등기.. 2025. 12. 17. 청약통장 가입 기간 계산법 & 가입기간 늘리는 팁 (초보 필수) 청약통장 가입 기간을 어떻게 계산하는지, 언제부터 인정되는지, 가점에 포함되는 기준과 가입기간을 효율적으로 늘리는 팁까지 정리한 글입니다.한눈에 결론청약통장 가입 기간은 통장 가입일 기준으로 자동 계산된다.‘납입 횟수’와 ‘가입 기간’은 완전히 다른 개념이다.가점 계산 시 중요한 것은 가입 기간(연수)이며 ‘납입금액’이 더 중요한 단지도 있다.가입 기간은 중간에 납입을 안 해도 줄지 않는다.통장 유지만 꾸준히 해도 시간이 지날수록 점수는 자연스럽게 올라간다.청약통장 가입 기간 계산 기준구분설명기준일통장 가입일(계좌 개설일)인정 방식가입일 → 심사일 기준으로 ‘연수 환산’납입 여부납입을 안 해도 가입 기간은 그대로 인정통장 종류주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 모두 포함가점 영향최고 17점(분양 기준).. 2025. 12. 15. 가점이란? 청약 점수 계산 구조(무주택·부양가족·기간) 쉽게 설명 청약에서 쓰이는 ‘가점제’의 핵심 개념과 점수 계산 방식(무주택 기간·부양가족·청약통장 가입 기간)을 초보자도 바로 이해할 수 있게 정리합니다. 한눈에 결론가점은 청약 시 “우선순위를 정하기 위한 점수”이다.가장 중요하게 보는 3가지① 무주택 기간② 부양가족 수③ 청약통장 가입 기간점수가 높을수록 당첨 가능성도 높다.분양·임대 모두 가점 방식이 존재하지만, 항목·배점은 공고문마다 다르다.기본 가점 구조 요약항목의미특징무주택 기간집 없이 살았던 기간청약 경쟁에서 가장 큰 영향력부양가족 수함께 사는 가족 인원인원이 많을수록 유리청약통장 가입 기간통장 가입 후 유지한 기간오래 유지할수록 점수 상승※ 공공분양·일반분양 기준은 최대 84점, 임대주택은 단지별로 독립 배점가점이란 무엇인가? (쉽게 설명)청약은 같은.. 2025. 12. 12. 우선공급이란? 기관추천·고령자·신혼부부 우선순위 완전 정리 청약에서 자주 보이는 ‘우선공급’이 무엇인지, 기관추천·고령자·신혼부부 등 우선순위 구조를 쉬운 예시와 함께 설명합니다.한눈에 결론우선공급(특별공급) = 일반 사람들보다 먼저 공급받을 기회를 주는 제도기관추천, 고령자, 신혼부부, 사회초년생, 생애최초 등 유형별로 따로 경쟁우선공급에서 떨어져도, 대부분 일반공급에서 다시 한 번 기회가 주어진다.임대주택(국민임대·행복주택 등)에서도 우선공급 → 일반공급 → 잔여세대 순으로 배정한다.우선공급 유형 한눈에 보기유형대상특징기관추천지자체·복지기관·고용센터 등에서 추천받는 계층가장 먼저 배정되는 최상위 우선권고령자만 65세 이상(또는 공고문 기준 나이)지역별 공급 비율 있음신혼부부혼인 기간·연령·자녀 유무 기준 충족경쟁률이 높은 편생애최초최초 주택 마련 가구행복주택.. 2025. 12. 10. 예비입주자란? 공가 발생과 순번 배정 방식 완전 쉽게 설명 청약에서 자주 보이는 ‘예비입주자’의 의미, 공가 발생 시 배정 과정, 순번 불러주는 기준을 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 한눈에 결론(요약)예비입주자란, 당첨자는 아니지만 향후 빈집(공가)이 생기면 입주 기회를 받는 후보자이다.예비입주자는 순번이 있고, 공가가 나올 때마다 1번부터 순서대로 연락이 간다.순번이 빠를수록 입주 가능성이 높고, 공가 물량은 단지마다 상시 발생한다.공고문에서 “예비입주자 모집”은 보통 수시 공가 대비용 모집이다.예비입주자 구조 한눈에 보기구분내용정의당첨자 다음으로 입주 후보가 되는 대기자선정 방식청약 점수·추첨 등 모집 유형에 따라 선정순번 부여예비1번, 예비2번… 순으로 정렬연락 방식공가 발생 시 순번대로 “개별 연락”기회 수보통 1회 기회 제공 (계약 포기 시 순번.. 2025. 12. 8. 청약공고 자산 기준(총자산·자동차 기준) 쉽게 보는 법 청약에서 가장 헷갈리는 ‘총자산 기준’과 ‘자동차 기준’을 초보자도 알기 쉽게 정리했습니다.포함되는 항목, 제외되는 항목, 계산방법, 실제 사례까지 설명합니다.한눈에 결론(요약)총자산 기준은 예금·부동산·전세보증금·보험·주식·자동차 등 “내가 가진 재산 전체 금액”을 합한 금액이 기준 이하인지 보는 것이다.자동차 기준은 보유한 자동차의 ‘가치(시가표준액)’가 일정 금액 이하인지 확인한다.국민임대·행복주택·영구임대 등 대부분의 공공임대에서 필수 심사 항목이다.기준은 매년 바뀌며, 공고문에 숫자가 명확히 제시된다.핵심 표로 보는 자산 기준1) 총자산 기준(예시 이해용)(※ 실제 기준은 공고문마다 다르며 매년 변경됨)가구원 수총자산 기준(예시)1인약 1.5억 이하2인약 2.0억 이하3인약 2.5억 이하4인약 .. 2025. 12. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음 반응형
