청약 도시근로자 소득기준(60%·70%·100%) 보는 법

 

청약 공고에서 가장 자주 등장하는 ‘도시근로자 월평균 소득 기준’(60·70·100%)표 보는 법을 초보자도 이해할 수 있게 정리했습니다. (가구원 수별 기준, 계산 예시 포함)

한눈에 결론(요약)

• 도시근로자 소득 기준은 매년 고시되는 ‘가구원 수별 월평균 소득표’를 기준으로 판단한다.
• 청약 공고에서 말하는 60%·70%·100%는 ‘기준 소득 × 비율’을 의미한다.
• 본인·배우자·세대원 소득을 모두 합산하여 비교해야 한다.
• 국민임대·행복주택·특별공급 등 거의 모든 공공청약에서 가장 중요한 자격 조건이다.

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도시근로자 월평균 소득표란?

정부가 매년 발표하는 도시근로자 가구의 평균 소득 데이터입니다.
청약·임대주택·정부지원금 등 공공지원의 소득 판단 기준으로 사용됩니다.

• 발표 주체: 통계청 + 고용노동부
• 갱신 시기: 매년 3~4월경(전년도 기준)
• 구성: 1인~7인 가구별 월평균 소득 제공
• 청약 공고문에는 “도시근로자 월평균 소득 70% 이하”처럼 표기됨

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1) 도시근로자 소득 기준표 예시(이해용)

아래는 이해를 돕기 위해 구성한 예시입니다.
(실제 청약 시에는 공고문에 첨부된 기준표를 반드시 확인해야 합니다.)

가구원 수	100%	70%	60%
1인	3,200,000원	2,240,000원	1,920,000원
2인	5,200,000원	3,640,000원	3,120,000원
3인	6,700,000원	4,690,000원	4,020,000원
4인	7,700,000원	5,390,000원	4,620,000원

→ 청약에서 “4인가구 70% 이하”라고 하면
5,390,000원 이하인지 보면 됩니다.

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도시근로자 소득 기준을 쉽게 이해하기

청약 공고에서 가장 많이 보이는 문구가
“도시근로자 월평균 소득 70% 이하” 같은 표현입니다.

이 문구는 간단히 말해 “우리 가족의 월소득이 정부 기준표의 70% 이하면 신청 가능”이라는 뜻입니다.
이 기준은 가구원 수에 따라 모두 다릅니다.

예를 들어 3인 가족은 기준이 4인 가족보다 낮습니다.
그래서 소득을 비교할 때는 반드시 가구원 수 → 기준표 → 비율 순서로 확인해야 합니다.

또한 본인의 소득뿐 아니라 배우자, 세대원 소득까지 전부 합산해야 하므로, 실제로 생각보다 소득이 높게 계산되는 경우가 많습니다.

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2) 소득 비교는 이렇게 합니다(3단계)

✔ STEP 1) 가구원 수 확인

등본 기준 + 실제 생계 가구 고려(공고문 규정 적용)

✔ STEP 2) 공고문에 있는 ‘소득 기준표’ 찾기

대부분 공고의 맨 뒤쪽 PDF에 표로 제공됨

✔ STEP 3) 세대 소득을 합산한 뒤 기준과 비교

비교 방식 = (세대 총소득) ≤ (기준표 금액 × 비율)

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3) 실제 비교 예시

■ 예시 1 — 국민임대(4인가구·70% 기준)

• 4인가구 70% 기준: 5,390,000원
• 세대 소득 합계:
  • 본인 3,200,000원
  • 배우자 1,900,000원
  • 합계 = 5,100,000원

→ 5,390,000원 이하이므로 신청 가능

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■ 예시 2 — 행복주택 청년형(1인가구·60% 기준)

• 1인가구 60% 기준: 1,920,000원
• 본인 월소득: 2,050,000원

→ 기준 초과 → 신청 불가

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■ 예시 3 — 신혼부부 특별공급(3인가구·100% 이하)

• 3인가구 100% 기준: 6,700,000원
• 세대 합산 소득 6,480,000원
  → 신청 가능

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자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 소득은 세전(월급명세서 금액)인가요?
A1. 네, 원칙적으로 세전 소득(총급여) 기준입니다.
상여·성과급 등도 포함됩니다.

Q2. 프리랜서/자영업자는 어떻게 계산하나요?
A2. 국세청 신고자료(종합소득세 신고금액)를 기준으로 환산합니다.

Q3. 부모님 소득도 합산해야 하나요?
A3. 세대원으로 포함되면 합산해야 합니다.

Q4. 육아휴직 중이면 소득은 어떻게 적용되나요?
A4. 급여 대신 직전연도 소득 또는 복귀 후 소득을 기준으로 하는 경우가 많습니다(공고별 확인 필요).

Q5. 소득 없으면 0원으로 계산되나요?
A5. 네. 소득이 없으면 0원으로 합산됩니다.

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초보자를 위한 핵심 요약

• 도시근로자 소득 기준은 가구원 수별로 각각 다름
• 본인만이 아니라 배우자·세대원 소득 합산
• “70% 이하” = 기준표 × 0.7
• 국민임대·행복주택·특별공급 등에서 가장 중요한 자격 요건
• 청약 신청 전에 반드시 공고문 기준표를 보고 비교해야 함

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