[공고요약] 2025년 서울시 영구임대주택 예비입주자 모집

 

 

2025년 서울시 영구임대주택 예비입주자 모집 공고 요약

본 글은 '2025년 11월 13일 LH·서울특별시에서 발표한서울시 영구임대주택 예비입주자 모집 공고’를 기반으로
이해하기 쉽도록 정리한 안내입니다.
정확한 청약 판단은 반드시 공식 공고문 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.
(출처: 서울특별시·LH 공식 공고문)

---

1. 모집 개요

서울시 영구임대주택은 기초생활수급자, 차상위계층 등 주거취약계층의 장기 거주 안정을 위한 임대주택으로,
저렴한 임대료와 우선보호 구조를 갖춘 장기 공공임대 유형입니다.

이번 모집은 ‘예비입주자’ 선발로, 향후 공가 발생 시 예비순번에 따라 계약이 진행됩니다.
선정 후 실제 입주까지는 최소 1년 이상 소요될 수 있음이 명시되어 있습니다.

---

2. 신청 자격

■ 기본 요건

• 2025.11.13.(공고일) 기준 서울특별시 거주자여야 함
• 성년자, 무주택세대구성원 전원 무주택 유지
• 영구임대 입주자격에 해당하는 소득 기준 및 자산 기준 충족
• 기초생활수급자 및 의료급여 수급자 등 우선순위 존재

---

■ 일반공급 1순위 주요 자격

(공공주택특별법 시행규칙 별표3 기준)

1. 생계급여 또는 의료급여 수급자
2. 또는 아래 중 한 가지 이상에 해당하면서 소득요건(전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하 등) 및 자산기준 충족자
   • 국가유공자, 장애인, 철거이주자, 한부모가족, 미성년 자녀 3명 이상 부양자 등

※ 불법전대·양도 이력이 있는 세대는 4년 미경과 시 신청 불가

---

3. 모집 일정

구분	일정
신청 기간	2025.11.24(월) ~ 11.28(금) (동 주민센터 현장접수만 가능)
예비입주자 발표	2026.03.19(목) 16시, 개별 통보
동호배정·계약	LH에서 추후 개별 안내

※ 인터넷 청약 불가, 반드시 거주지 동 주민센터 현장접수만 가능

---

4. 모집 단지 및 임대조건

공고문에는 자치구별 단지, 면적, 공가수, 기존 대기자 수, 모집 호수, 임대보증금·월임대료가 모두 포함되어 있습니다.
예시 일부만 표기합니다. (전체는 공고문 참조)

자치구	단지명	전용면적(㎡)	모집호수	보증금(수급자/비수급자)	월임대료(수급자/비수급자)
강남구	강남에버시움(강남3)	29.43	30	3,082,000 / 21,043,000	61,530 / 158,800
서초구	서초3	26.68	10	2,762,000 / 19,010,000	55,120 / 135,320
강서구	등촌1	26.37	102	2,760,000 / 13,596,000	54,920 / 165,600

임대조건은 계약 시점에 변경될 수 있음

---

5. 입주자 선정 방식

서울시 규칙에 따라 배점제 → 전입기간 → 연령 → 추첨 순으로 선정됩니다.

■ 배점 기준(100점 만점)

• 서울시 거주기간 최대 30점
• 신청자 연령 최대 25점
• 세대원수 최대 30점
• 가점(수급자·유공자·장애 등) 최대 15점

동점 발생 시

1. 서울시 거주기간이 오래된 자
2. 신청자 연령이 많은 자
   순으로 선정

---

 

6. 신청 시 준비서류

아래 서류는 모두 공고일(2025.11.13.) 이후 발급분만 인정됩니다.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용·제공 동의서(세대구성원 전원)
• 무주택 서약서
• 예비입주자 중복선정 불가 확인서
• 자산 보유 사실확인서(임대차계약서, 분양권 증빙 포함)
• 주민등록표 등본(구성원 전원 정보·변동일 포함)

※ 신청서류는 반환되지 않으며, 제출 후 취소·정정 불가

---

7. 유의사항

• 입주자격은 모집공고일부터 입주시까지 유지해야 함
  (수급자 탈락, 주택 취득 등 발생할 경우 당첨 취소)
• 임대주택 중복 입주는 불가
• LH·SH의 영구임대 공고 중 1곳만 신청 가능
• 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위 자동 상실
• 연락처 미변경으로 인한 미계약도 신청자 책임

---

마무리 정리

서울시 영구임대는 소득·자산이 낮고 주거안정 지원이 필요한 계층에게 특히 유리한 유형입니다.
다만 현장접수만 가능, 경쟁률 높음, 입주까지 장기간 소요, 예비순번 후순위 배정 등의 특징이 있습니다.

• 변동 사항과 오류가 있을 수 있으니 정식 공고 확인 필수

출처: https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1026

LH청약플러스